Lea a continuación cómo Bembra, empresa de gestión de propiedades y activos ubicada en la región sur de Brasil, invirtió en soluciones de alto rendimiento para garantizar la durabilidad del techo de uno de sus almacenes por hasta 30 años, evitando retrabajos.

Dado que es una empresa de administración de bienes y ha enfrentado altos costos de mantenimiento en otras edificaciones existentes, el cliente buscó al Grupo Hard para encontrar soluciones que prolongaran la vida útil de su nueva edificación. El principal objetivo era reducir los costos de mantenimiento.  

Este cliente planeaba construir un nuevo galpón de aproximadamente 3.000 m², ubicado en una zona industrial caracterizada por una alta presencia de agentes corrosivos.

En este galpón se almacenarán insumos de alto valor agregado, los cuales en ninguna circunstancia podían ser expuestos a la humedad.

Para evitar goteras y corrosión en la cubierta, el cliente solicitó soluciones enfocadas en fijación y sellado. Esta nueva construcción está compuesta por una estructura mixta y una cubierta con teja térmica pintada en blanco, con todas las correas metálicas galvanizadas en caliente.

Proyecto proporcionado por el cliente

Soluciones aplicadas

Después de recibir la información, se generaron/ejecutaron las siguientes propuestas:

  • Techo: Dado que las tejas utilizadas son pre-pintadas en blanco y fijadas a correas galvanizadas en caliente, fue necesario considerar una solución para evitar la generación de pares galvánicos por abrasión entre las tejas y las correas. Se optó por la cinta Insutape metal, fabricada con un compuesto especial de PVC de alta resistencia, que previene la formación de pares galvánicos.
Aplicaciones de insutape metálico

Debido a la baja inclinación de la cubierta, para evitar el efecto de la lluvia con viento y posibles filtraciones, se utilizó la cinta Tacky Tape en todas las superposiciones longitudinales y transversales de las tejas. Esta cinta de caucho butílico no secante actúa como barrera física, acompañando las dilataciones de la cubierta y protegiendo contra la capilaridad que podría causar goteras.

Aplicaciones de Tacky tape

El galpón fue construido con tejas trapezoidales con relleno (TP40+30) sobre correas metálicas. Considerando la fuerte exposición a agentes corrosivos en el exterior, se usaron tornillos de la línea SS-CAP de 4” (onda alta) y 7/8” respectivamente para la fijación y costura de las tejas. Este tornillo cuenta con una cubierta de acero inoxidable de la serie 300, proporcionando alta resistencia a la corrosión incluso en ambientes severos.

Aplicación, fijación y costura
  • Cierre lateral: Se utilizaron tejas simples de color azul fijadas a correas metálicas. Para ello, se emplearon tornillos de la línea Color Head System de ¾” (fijación onda baja) y 7/8” (costura de las tejas).
Fijación de cierre lateral

Tapajuntas y canalones: Fabricados en aluminio y con superposiciones, todas estas intersecciones fueron selladas con el MS435 para tejas, un sellador específico para este tipo de aplicación, ofreciendo alta resistencia al sol y la capacidad de soportar las dilataciones de los materiales empleados.

Sellado de tapajuntas y canalones

Conclusión

Después de finalizar la obra y tras una intensa temporada de lluvias en la región, el cliente no encontró ningún tipo de infiltración gracias a las soluciones de Hard. Además, a pesar de utilizar elementos de alta tecnología, esta inversión representó menos del 2% del valor total de la obra, logrando reducciones significativas en los costos de mantenimiento anual en áreas críticas como la cubierta, que siempre habían sido problemáticas para el cliente debido a las temidas goteras.

*Estudio de caso realizado en agosto de 2024.

Hard tiene soluciones para todas las etapas de este tipo de construcciones, con características que aumentan la vida útil de estas estructuras hasta en 30 años. Descubra nuestros tornillos, anclajes y sistemas de estanqueidad e impermeabilización. Habla con uno de nuestros Especialistas y recibe asistencia personalizada para tus necesidades.