4 criterios de evaluación para elegir el sellador de fachada 

Elegir el sellador para la fachada de su emprendimiento es fundamental para garantizar la seguridad y durabilidad de toda la estructura. Por lo tanto, en el momento de la decisión, es importante prestar atención a algunos criterios, con el fin de evitar grietas, roturas, fisuras y filtraciones. 

Existen variados tipos de selladores para la construcción en el mercado, como hemos mostrado en este artículo. Por eso elegir entre tantas opciones puede ser tan complicado. Después de todo, ¿qué características debe tener el producto para garantizar el sellado y la protección de la fachada? 

Si alguna vez se ha hecho esta pregunta, ¡sigua leyendo! Hemos reunido en este artículo 4 criterios a tener en cuenta a la hora de elegir un sellador de fachada. 

Cuál es la importancia de elegir el sellador para fachada? 

Como ya se mencionó, usar el sellador adecuado en su fachada puede prevenir problemas que comprometan la estructura en su conjunto. Esto se debe a que el sellador actúa como una barrera contra el paso no deseado de humedad, polvo y otro tipo de suciedad. De esta manera, previniendo la aparición de filtraciones y otras patologías. 

También está entre las funciones principales de este material acomodarse a las variaciones dimensionales de los edificios, lo cual es importante para evitar grietas, roturas y fisuras. Después de todo, las fachadas están hechas de materiales con diferentes coeficientes de dilatación, que se mueven según la temperatura exterior. 

Sin embargo, no es suficiente usar cualquier sellador, es importante elegir un material adecuado para el entorno de aplicación. En el caso de las fachadas, la exposición solar es muy alta y esto tiene un gran impacto en la durabilidad del cerramiento. Este es solo un ejemplo de lo importante que es utilizar el sellador correcto para cada ambiente, en el siguiente tema nos enfocamos en los atributos de un sellador ideal para fachadas. 

4 criterios de evaluación para tomar la decisión correcta 

Muchas personas todavía eligen el sellador de fachadas en función de la tecnología y/o la dureza. Pero para tomar una decisión asertiva, esta información por sí sola no es suficiente. Por ello, hemos reunido en este artículo 4 criterios a tener en cuenta a la hora de elegir. 

1. Durabilidad 

¿Sabía que la durabilidad de los selladores está determinada por su nobleza? Esto significa que cuantos más pre-polímeros y menos disolventes tenga la formulación, más resistente y de calidad será el material. Esta característica está directamente relacionada con la resistencia del material a la intemperie. En un entorno directamente expuesto a las agresiones del tiempo, como es una fachada, es fundamental prestar atención a la resistencia a los rayos UV. 

Un consejo importante es verificar si el sellador se probó en la cámara UV y cuáles fueron los resultados. En esta prueba, lámparas especiales simulan la acción de los rayos UVA y UVB, lo que permite saber cómo reaccionará el material después de una exposición prolongada. El Sellador MS 425 Fachadas, por ejemplo, alcanzó las 8.000 horas en las pruebas UV aceleradas, lo que da una vida útil estimada de 12 años. 

2. Módulo de elasticidad 

El módulo de elasticidad es la fuerza requerida para que el sellador aumente su tamaño. En una fachada, esta característica es importante debido a un fenómeno llamado dilatación térmica, que resulta en la contracción o dilatación del sustrato debido a la variación de temperatura. Cuanto menor sea la temperatura, mayor será la contracción del material y viceversa. 

Como los diferentes materiales tienen diferentes coeficientes de dilatación, es importante tener en cuenta esta característica y elegir el sellador con el módulo de elasticidad adecuado. Para fachadas están indicados los selladores de bajo módulo (M_100% ? 0,5), ya que se aplican sobre soportes con bajo coeficiente de dilatación. 

3. Capacidad de movimiento 

El sellador de fachadas debe tener un índice de movimiento después del curado para resistir los movimientos, vibraciones y tensiones comunes a una fachada. Esta capacidad se mide a partir de cuánto soporta el material los movimientos en el ancho de la junta y se reporta en porcentaje. 

Al analizar este criterio, es importante saber qué estándar ha adoptado el proveedor, ya que actualmente hay dos principales. Uno de ellos es la norma internacional ASTM C920, que mide la capacidad de manejo que va desde: ±12,5%; ±25%; ±35%; ±50%; +100% -50%. Los productos por encima de ±35% se denominan de alto rendimiento. La otra es la NBR ISO 11600, norma brasileña que especifica la capacidad de manejo, pero no tan completa – su concepto varía entre ±7,5% y ±25%. 

Por lo tanto, es fundamental comparar siempre la capacidad de movimiento de los selladores considerando los parámetros del mismo estándar. En el caso de fachadas, es importante optar por un material de alto rendimiento, preferentemente con una capacidad de movimiento de ±50%. 

4. Adhesión 

Para ser una barrera eficaz contra la intemperie y no comprometer la fachada, los selladores deben tener una buena adherencia al sustrato. La adherencia, como su nombre indica, es la capacidad del sellador para adherirse al sustrato. Es decir, cuánto es capaz de adherirse el producto donde se aplicó. 

Para elegir el mejor sellador para fachada, consulte el boletín técnico del proveedor y verifique que la adherencia del producto sea compatible con el sustrato de aplicación. En el boletín técnico del sellador MS 425 Fachada, por ejemplo, esta información está disponible en la primera página, bajo el tema “Usos típicos”. Otro consejo es hacer un panel de prueba en su trabajo antes de aplicar, asegurando así que el sellador tenga total adherencia al sustrato. 

Además, es importante verificar si el producto elegido requiere o no el uso de primer, un producto destinado a la preparación de la superficie para recibir el sellador. En el caso de los Selladores Hard, no es necesario utilizar una imprimación en condiciones normales de limpieza. Cabe señalar que en estos casos la adherencia del sellador estará directamente vinculada a la limpieza de la superficie, etapa muchas veces descuidada por la mano de obra. Para cumplir con los requisitos de limpieza, es mejor usar agua para eliminar todo el polvo, aceite y partículas sueltas de la superficie donde se aplicará el sellador. 

Es importante contar con los mejores proveedores 

Elegir el sellador de fachada es una tarea muy importante, que puede ser más fácil si se cuenta con proveedores comprometidos con la calidad. Nosotros, Grupo Hard, hemos desarrollado un producto específico para esta aplicación: el Sellador MS 425 Fachada. 

Esta solución tiene una excelente resistencia a la intemperie y al envejecimiento, un bajo módulo de elasticidad y una capacidad de movimiento de ±50%. Se adhiere a hormigón, bloque hueco, piedra y ladrillo macizo, sin necesidad de usar primer en condiciones normales de limpieza. Además, MS 425 Fachada se puede aplicar sobre superficies húmedas. Es decir, su trabajo ya no necesita detenerse después de la lluvia. 

¿Quiere tener esa calidad en su obra? Entonces hable con uno de nuestros expertos.