[CASE] Fixação e vedação de galpão logístico com sistema para vida útil de até 30 anos

Leia a seguir como a Bembra, uma empresa de administração de bens e imóveis localizados na região sul do Brasil, investiu em soluções de alta performance para garantir a durabilidade da cobertura de um de seus galpões por até 30 anos, evitando retrabalhos.

Problema

Por tratar-se de uma empresa de administração de bens e sofrer com custos elevados de manutenção em outras edificações existentes, o cliente buscou o Grupo Hard para encontrar soluções para aumentar a vida útil do seu novo empreendimento.

Este cliente iniciaria uma nova construção de um galpão de aproximadamente 3.000 m², localizado em uma região industrial (um ambiente de elevada presença de agentes corrosivos). O local armazenaria insumos de elevado valor agregado, que em hipótese alguma poderiam ser molhados.  

Para evitar goteiras e corrosão na cobertura, o cliente solicitou as soluções voltadas para fixação e vedação. Este novo empreendimento é composto de uma estrutura mista e cobertura com telha térmica pintada branca, com todas as terças metálicas galvanizadas a fogo.

Soluções aplicadas

Após analisar o propósito do galpão e seus desafios, foram geradas/executadas as seguintes propostas:

1. Telhado: Como as telhas utilizadas são pré-pintadas brancas, com fixação em terças galvanizadas a fogo, foi necessário avaliar uma solução para não gerar pilha galvânica através do processo de abrasão das telhas com as terças. A escolha foi a fita Insutape metal Hard, fabricada em um composto especial de PVC, de alta resistência, que evita a geração de pilha galvânica.

Em função da baixa inclinação da cobertura, para evitar o efeito da chuva com vento e possíveis vazamentos, foram utilizadas em todas as sobreposições longitudinais e transversais das telhas a fita Tacky Tape, uma fita de borracha butílica não secativa. Essa solução serve de barreira física, que acompanha as dilatações da cobertura, protegendo do efeito capilaridade que pode gerar goteiras.

Como o galpão foi montado em telhas trapezoidais com enchimento (TP40+30), em terças metálicas, considerando a forte exposição a agentes corrosivos na área externa, foram utilizados na fixação e costura das telhas os parafusos da linha SS-CAP de 4” (onda alta) e 7/8”, respectivamente. Este parafuso possui uma capa de inox da série 300, que representa uma elevada resistência à corrosão mesmo em ambientes severos.

Fechamento lateral: foram utilizadas telhas singelas na cor azul, fixadas em terças metálicas. Com isso, foram utilizados parafusos da linha Durs Color Head System de ¾  (fixação onda baixa) e 7/8” (costura das telhas).

Rufos e Calhas: como esses itens são de alumínio e possuem sobreposições, todas estas intersecções foram vedadas com selante MS 435. Este selante é um produto específico para este tipo de aplicação, com elevada resistência ao sol, bem como a capacidade de suportar as dilatações dos elementos que foram empregados.

Conclusão

Após a finalização da obra, e uma forte temporada de chuvas na região, utilizando as soluções da Hard, o cliente não se deparou com nenhum tipo de infiltração. Além disso, mesmo utilizando elementos de elevada tecnologia, este investimento refletiu em menos de 2% do valor da obra completa, com reduções significativas em suas despesas de manutenções anuais, em regiões críticas (como a cobertura), que sempre foram um transtorno para o cliente, em função das temidas goteiras.

*Estudo de caso realizado em agosto de 2024.

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